恒正网王健林热搜！“再卖48座万达广场”

　　作为知名商业地产开发商，万达集团的一举一动备受关注。

　　5月26日，“王健林再卖48座万达广场”话题再次冲上热搜。

　　据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“太盟投资集团”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

　　根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。关于此次交易涉及的金额，相关文件并未披露。不过，有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。

　　值得注意的是，这已经是太盟投资集团第二次牵头对万达的投资合作。早在2024年3月30日，大连万达与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资等公司签署投资协议。根据协议内容，投资人将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元。

　　天眼查信息显示，今年以来大连万达集团又新增多条股权冻结信息、被执行人信息。为了缓解压力，王健林早已开启“卖卖卖”的模式。为了应对企业债务问题，出售资产无疑是万达回笼资金最直接、最迅速的方式。有业内人士表示，尽管万达集团出售资产有断臂求生的无奈，但加速向轻资产转型或也是万达集团的既定战略。

　　4月17日，同程旅行发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司（以下简称“万达酒店管理公司”）100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.9亿元，估值倍数相当于其2023年度经调整EBITDA的9.5倍。

　　据悉，万达酒店管理公司为万达酒店发展旗下的轻资产板块，2024年营收为8.9亿港元。万达酒店管理公司业务范围包含酒店管理、酒店设计及建设等。另据万达酒店发展2024年年报披露的数据，万达酒管集团旗下所有酒店2024年的入住率为53.9%，同比减少2个百分点。

　　另据天眼查在3月发布的信息，徐州万达广场有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东，新增广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司为全资股东，同时法定代表人等发生变更。徐州万达广场有限公司成立于2011年，经营范围包含企业管理服务、房屋出租、物业管理。

　　公开资料显示，万达集团近两年已先后出售多个万达广场，新华保险（601336）、阳光保险、大家人寿等险资成为主要“买手”。

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